2015年，隨著深圳蛇口加入粵港澳自貿區，自貿區聚集效應明顯，而享受國務院眾多金融創新先行先試政策的前海更引爆全球焦點。前海具有金融創新平臺功能的寫字樓則成為明珠。

　　近日，一家業務遍及全球29個國家的香港知名基金公司考察前海，該公司兩個合伙人直言：“將前海金融創新功能發揮最大的金融生態圈模式讓我心動了”，“前海未來肯定能趕超中環的,除了看齊國際化的營商環境，土地價值空間巨大，再過段時間，這里均價賣10萬都算便宜的。”

　　港企看好前海急尋投資高地

　　2月5日，由駐扎前海夢工場的前海厚德創業孵化器發起的“啟晨計劃”投資見面會在香港科技園成功舉行,很多港企將前海鎖定為未來發展基地，來此抱團取經和掘金。

　　據悉，2013年11月，香江集團成為前海新晉地王，目前在建的前海香江金融中心將打造成為面向亞太的金融地標，并和毗鄰的世茂中心等成為前海最具代表性的CBD地標建筑群。上周，一家業務遍及全球29個國家的香港知名基金公司就慕名而來，低調考察了前海在建項目，香江金融中心被他們最終鎖定。知情人士透露，“他們十分贊同香江的金融生態圈模式，對于金融創新功能以及三地聯動輻射港澳的影響力特別看好”。

　　截至2015年1月26日，前海港資背景企業已由2013年年初的45家增至1081家，增長超23倍。去年下半年以來，平均每月超過80家選擇入駐。

　　前途系深港共贏樓價將趕超中環

　　國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行有關負責人指出，前海肩負著國家金融創新的功能。“這也是我們選擇香江作為戰略伙伴的重要依據。現在向我們咨詢香江金融項目的港客越來越多，在他們心目中，深港共贏的視角已是事實，前海自貿區攜手香港共建亞太金融中樞是很多人的共識，不久的將來，前海一定比中環還牛逼。”

　　“隨著香港的營商成本不斷上升，尤其寫字樓和住宅的租金成本已令許多中小企業不堪重負，以金融生態圈的影響來看，我們基金公司預計香江金融中心未來價值潛力還會超過中環。”來前海考察的基金公司合伙人陳先生表示，聽說前海要建“水城”，都說水為財，前灣、桂灣、雙界三條指狀水廊道和一條環裝水廊道讓他格外期待。

　　世邦魏理仕發布的2014下半年《全球優質辦公樓租用成本調查報告》稱，在全球最貴的寫字樓市場中亞洲占據七席。其中香港中環位居第二，整體租用成本為每年每平方英尺251美元（約16.7萬元每平方米）。

　　“別看現在前海都是工地，有的人還在為每平方八萬十萬的均價猶豫，一年后再來，能不能買到還要打一個問號。”在香港中環和銅鑼灣做了十余年寫字樓置業顧問的戴德梁行莫先生表示。