中國指數(shù)研究院近日發(fā)布《中國主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)》，本月成交量同、環(huán)比均降。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2015年2月監(jiān)測(cè)的43個(gè)主要城市累計(jì)成交面積環(huán)比上月大幅下降44.51%，超9成城市環(huán)比下降，同比去年同期下降15.73%。2月樓市遇春節(jié)長(zhǎng)假，供應(yīng)減少，成交也延續(xù)上月走低趨勢(shì)。

　　1.需求：2月樓市再遇冷，逾九成城市環(huán)比下滑

　　本月成交量同、環(huán)比均降。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2015年2月監(jiān)測(cè)的43個(gè)主要城市累計(jì)成交面積環(huán)比上月大幅下降44.51%，超9成城市環(huán)比下降，同比去年同期下降15.73%。2月樓市遇春節(jié)長(zhǎng)假，供應(yīng)減少，成交也延續(xù)上月走低趨勢(shì)。

　　環(huán)比來看，40個(gè)城市下降，其中深圳降幅最高，為71.98%，其次為東莞，下降71.23%；僅韶關(guān)、南充和徐州環(huán)比回升，分別上漲21.41%、10.51%和4.37%。同比來看，31個(gè)城市下降，合肥降幅最大，達(dá)63.59%，蘭州、泉州、廈門和南充也有超過50%的降幅；同比漲幅最大的城市為北京。

　　分城市來看，一線城市成交面積環(huán)比上月繼續(xù)下降，降幅高達(dá)58%，深圳環(huán)比降幅最大；一線城市同比則微漲2%，北京漲幅高達(dá)75.48%。二線代表城市成交面積環(huán)比下降43%，降幅較上月繼續(xù)擴(kuò)大，同比下降17%，西安環(huán)比降幅最高，為58.48%。三線代表城市成交面積較上月減少37%，同比則回落22%，其中東莞環(huán)比降幅最為明顯。

　　2.庫存：去化緩慢但推盤停滯，庫存高位企穩(wěn)

　　截至2015年2月末，中指監(jiān)測(cè)的主要城市庫存量較上月基本持平，環(huán)比微漲0.1%。2月各地去化速度依舊緩慢，但由于推盤幾近停滯，庫存持續(xù)高位盤整。

　　重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中，合肥庫存量增幅最高，環(huán)比增長(zhǎng)4.29%，其次為南充，增幅也超過3%。庫存下降的城市中，北京降幅最為顯著，達(dá)3.61%，廈門和蘇州則緊隨其后，環(huán)比分別下降1.36%和1.23%。