近日，房價是跌是漲，兩種言論再次風起云涌，各派總說紛紜，熱烈交鋒，本文好好看看下2015房價會跌嗎？2015，更多人開始猜測房價是漲是跌，今天小編整理了2015年房價將上漲的10個鐵證，揭秘為啥房價難跌。

　　①鼓勵多生多育的政策

　　中國從毛澤東時代開始就鼓勵多生多育的政策，這導致中國變成了全世界人口最多的國家。這些人口在幾年后惡性膨脹，過了20、30年后開始生兒育女。開始需要房子了。而這才發現，房子已經不夠用了。因為人太多了。中國雖然實行了計劃生育。但是由于慣性。人口還有20年的增長期。人口增長導致房價上漲。

　　②城市人口增多導致房價上漲

　　中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。現在戶籍政策一解除，有些人都不待農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。

　　③土地是不可再生的

　　土地稀缺導致房價上漲。中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。

　　④剛需旺盛導致房價上漲

　　現在為什么所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。網站上罵聲一片，那是因為每個人都想買房，每個人都想買房，所以每個人又都看空樓市。每個人都在看，那房價能不漲嗎?

　　⑤開發商技術革新導致房價上漲

　　沒有任何一個開發商愿意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、朝鮮、風水、保溫墻、物業管理等等這次導致次品房越來越少。

　　⑥造房成本上漲導致房價上漲

　　物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。

　　⑦拆遷補償無形增加導致房價上漲

　　拆遷費用加大導致造房成本加大。

　　⑧房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲

　　中國計劃經濟搞了這么多年，最后行不通還是走了市場經濟。國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個規律不可破。

　　⑨城市化進程拉動房價上揚

　　中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。

　　中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。

　　要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。

　　⑩中國城市正處于大拆大建的高速發展期

　　君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

　　此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。

　　來源：深悅會