盡管全國樓市逐步進入回暖期，但受此前市場低迷的影響，房地產開發投資情況并不樂觀。

　　5月13日，國家統計局公布2015年1-4月份全國房地產開發和銷售數據，全國房地產開發投資23669億元，同比增長6.0%，增速比1-3月份回落2.5個百分點。

　　這已經是自去年1月份以來，房地產投資增速連續第16個月出現下跌。統計局發布的歷史數據顯示，2013年年末房地產投資增速為19.8%，到今年4月份，這一數值已下跌至6%。

　　該組數據最直觀的體現為新開工量和土地購置面積的負增長。1-4月份，房地產開發企業房屋新開工面積35756萬平方米，下降17.3%。其中，住宅新開工面積25081萬平方米，下降19.6%。

　　與此同時，首四月房企土地購置面積5469萬平方米，同比下降32.7%；土地成交價款1571億元，下降29.1%，降幅繼續擴大1.3個百分點。

　　除投資增速下滑外，商品房銷售情況亦并不理想。1-4月份，商品房銷售額17739億元，下降3.1%；實現銷售面積26385萬平方米，同比下降4.8%。

　　截至4月末，全國商品房待售面積65681萬平方米，比3月末增加682萬平方米。其中，住宅待售面積增加330萬平方米，辦公樓待售面積增加63萬平方米。

　　亞豪機構市場總監郭毅對此預測稱，不同城市間的分化格局已經形成，目前各方對樓市前景的態度也已經很明朗。從全國來看，房地產投資增速還將在一段時間內保持下滑。

　　她分析稱，增速下降主要是一二線城市和三四線城市房地產市場的分化局面所致，雖然房地產調控政策和貨幣信貸政策均明顯寬松，但大量三四線城市由于前期土地供給規模過大，造成商品房嚴重供過于求，庫存消化周期相當長，造成房地產投資的長期下滑。

　　不過，投資面的調整并不代表樓市的整體走勢，業內人士對于現階段市場普遍持看好態度。中原地產首席分析師張大偉表示，隨著降息的刺激，4月市場已經告別簽約淡季。部分城市出現小陽春現象。展望5月，市場有望逐步升溫，同時城市間分化格局猶存。