大戶型產(chǎn)品在惠州市場開始越來越受青睞。在5月推出的一大波110平方米以上中大戶型單位獲得熱賣之后，6月更是變本加厲，惠城區(qū)9個樓盤推新，其中有7個樓盤推出120平方米以上的大戶型房源。業(yè)內(nèi)觀察人士指出，在二套房首付比例降低之后，改善型剛需被大量釋放，由此導(dǎo)致大戶型房源越來越受市場歡迎，說明換房時代或已全面到來。

　　7盤狂甩120平方米以上大戶型

　　值得注意的是，以往90-110平方米剛需戶型在惠州市場所向披靡，120平方米以上的大戶型長期難以撬動市場，但惠城區(qū)6月推新的9個項目中，有7個樓盤集中甩出120平方米以上的大戶型房源，這種情況在過去十分罕見。

　　據(jù)統(tǒng)計，這些大戶型項目基本集中在大金山湖片區(qū)，其中包括東江新城的德威朗琴灣，推出127-134平方米新品，文嶺西堤推出140平方米江景房；金山片區(qū)的中洲中央公園推出261平方米湖景房，東江學(xué)府推出117-144平方米新品，中鍇華章推出132-175平方米大戶型；河南岸的泰豪南山翡翠推出118-136平方米單位；水口的上官國際推出112-131平方米大戶型房源。

　　二套房首付門檻降低 刺激換房族入市

　　不過，上述7個樓盤基本都為大盤，從總體房源上看，大戶型數(shù)量占比也相對較大。多家開發(fā)商解釋，利好政策不斷出臺，在5月份推出大批大戶型房源獲得良好的市場反應(yīng)后，他們判定改善型需求的換房族已被大量釋放入市。

　　惠州市中城嘉信房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限董事總經(jīng)理楊錦斌也認(rèn)為，趁此時機(jī)，一些具備優(yōu)質(zhì)資源的樓盤因具備較多大戶型房源，順勢集中推出大戶型，也是明智之舉。

　　“120平方米大戶型集中入市只是階段性的現(xiàn)象，惠城區(qū)市場的主力客戶還是剛需客。”楊錦斌判斷，一些以地段和區(qū)域作為賣點(diǎn)的項目依然會主打中小剛需戶型。