經統計，上周（6.15-6.21），濟南新建商品房網簽量為2864套，與前一周相比增加了390套，環比增幅超一成。其中，端午小長假三天里，濟南新房共網簽841套，同比去年增幅達185%。

　　在開盤方面，這個端午假期表現更是不俗。小長假三天里，濟南共有6個項目開盤加推，銷售情況不一。其中華潤城·紫云府為純新項目首批產品入市，開盤當天去化率接近9成，成為本批次開盤的最大亮點。

　　“淡季”不淡 濟南商品房周成交量兩連漲

　　據統計，上周（6.15—6.21），濟南新建商品房網簽量為2864套，環比前一周增加了390套，增幅為13.6%。進入6月以來，濟南商品房網簽量在開局首周2152套的基礎上，已連漲了兩周。與去年同期1400套左右的周成交量相比，濟南今年的6月樓市已是頗為火熱。

　　雖然濟南新建商品房的網簽數據已連續上漲了兩周，然而單看住宅網簽量，卻要顯得有些遜色。

　　上周，濟南住宅網簽量為1788套，在整個商品房網簽中占比為62.4%，與紅五月時平均77%的占比有一定差距。而在前一周（6.8—6.14），這一比例甚至不到6成。

　　    雖然6月的3周里有兩周商品房成交有些“虛胖”，不過整體來看，當前的濟南樓市確實“淡季不淡”！

　　近6年來最火熱的端午假期

　　6月20—22日三天時間里，濟南新建商品房共網簽841套，同比去年增幅達185%。而查閱近年來端午樓市的成交數據可以發現，從2010年到2014年的五年里，端午小長假期間濟南新房網簽量基本保持在300套左右。而今年端午節三天里，濟南樓市“大爆發”，直接飆升到了841套的水平上，同比幾乎翻了兩番。。

　　在端午節期間爆發的不僅有商品房網簽，還有各項目的推盤。從以往經驗來看，一般在小長假及長假期間，考慮到多數人會選擇出游，開發商在推盤上一般會避開這種節日。然而在今年的端午節，濟南卻上演了品牌開發商集中開盤的局面。

　　世聯行周報顯示，上周，濟南共有萬科公園里、濟南高新萬達廣場、世茂天城、萬科新里程、；綠地·香榭麗公館、華潤城·紫云府6個項目開盤加推，除去濟南高新萬達廣場推出的為寫字樓外，其余推出的皆是住宅產品。

　　顯然，一年即將過半，此次開盤，多為開發商沖刺年中業績而做的努力。

　　六項目扎堆開盤 銷售結果兩極分化

　　在端午節開盤的六個項目中，雖然都是品牌開發商的代表作品，但由于蓄客時間長短以及其他方面的原因，各項目銷售情況不一，有去化很低的，也有銷售近九成的，呈現出兩極分化的勢頭。

　　萬科公園里和萬科新里程都是地產一哥萬科所開發，分別位于槐蔭區和歷城區，其中萬科公園里的開盤優惠政策更是不少，包括95折、96折、99折、985折等多項優惠。然而由于蓄客周期較短，萬科公園里和萬科新里程兩項目銷售情況都不太理想。綠地香榭麗公館的銷售情況與萬科兩項目幾無二致。

　　世茂天城的銷售情況則要差強人意。6月20日，世茂天城加推6號樓，優惠政策主要有認籌1萬抵10萬，當天成交110套。

　　在端午節開盤的項目中，華潤城·紫云府作為純新項目首次入市，開盤當日銷售業績不俗，成為整個端午樓市開盤的一大亮點。當天共推出了9棟樓上的共計538套房源，優惠力度不小，為5千抵12萬。在產品上，既有90平左右的剛需戶型，也有140平—220平之間的改善型房源，開盤成交均價也從7800多到9700不等。從結果來看，開盤當天銷售了480套，去化率將近9成。

　　此外，濟南萬達廣場在端午期間還推出了一棟寫字樓銷售，開盤當天去化接近六成，也算是不錯的成績。