珠海近日首次公布包括金灣、斗門在內(nèi)的全市商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至8月1日凌晨，剛剛過去的7月份，珠海全市商品房共網(wǎng)簽2669套，環(huán)比上漲24.4%。其中，時代地產(chǎn)成為上個月珠海樓市最大贏家，旗下三個在售樓盤壟斷全市網(wǎng)簽三強，三盤累計單月成交521套，占全市成交套數(shù)約兩成。業(yè)內(nèi)人士分析認為，不少樓盤上半年沖刺業(yè)績，成交房源集中在7月份網(wǎng)簽，因此帶旺樓市數(shù)據(jù)，預計8月份的成交量有望繼續(xù)維持高位。

　　住宅網(wǎng)簽2457套

　　珠海市商品房預售網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，7月份全市共網(wǎng)簽商品房2669套，環(huán)比6月份的2144套上漲了24.4%，該數(shù)據(jù)也創(chuàng)下今年以來的單月最高紀錄。其中，住宅網(wǎng)簽2457套，環(huán)比上漲18.5%；商業(yè)網(wǎng)簽54套，環(huán)比上漲58%；辦公樓網(wǎng)簽28套，環(huán)比輕微上漲，其他類型房源網(wǎng)簽130套。

　　合富輝煌珠海公司市場研究員姚丹娜指出，7月份珠海樓市整體較為活躍，網(wǎng)簽成交量較為可觀的原因有二：一是政策環(huán)境寬松，新增供應仍在增加，產(chǎn)品優(yōu)惠吸引力大，部分樓盤以低價跑量，促進了成交；二是6月底不少樓盤沖刺半年業(yè)績，部分成交項目在7月份網(wǎng)簽，從而拉高數(shù)據(jù)。也有開發(fā)商營銷負責人表示，實際上7月份的樓市并不如今年五六月份火熱。“7月份之所以有如此高的銷售量，其實是因為很多樓盤五六月份成交了，現(xiàn)在要簽約而已。”

　　大家地產(chǎn)董事陳志分析，近期很多項目已經(jīng)陸續(xù)進入網(wǎng)簽狀態(tài)，預計8月份的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)會和7月份差不多，但下半年的珠海樓市由于缺乏較多大盤支撐，因此整體成交量不會特別大，成交區(qū)域預計將集中在珠海東部高新區(qū)和南部的橫琴。

　　時代地產(chǎn)成為最大贏家

　　南都記者留意到，在官方公布的商品房網(wǎng)簽榜單中，時代地產(chǎn)成為7月份珠海樓市的最大贏家———全市排名3強的樓盤，均是時代地產(chǎn)旗下在售項目。其中，位于湖心路上的新盤時代香海彼岸以189套住宅、23套商鋪的成績排名住宅及商業(yè)用房雙料第一；位于斗門白蕉新城的時代傾城以165套住宅、1套商鋪的成績排名第二，位于平沙新城的時代港以139套住宅和4套商鋪，總數(shù)143套的成績排名第三，三盤累計成交521套，占全市成交量約兩成。

　　珠海時代地產(chǎn)市場部主任李靜華告訴記者，時代港熱銷是因為項目已經(jīng)屬于準現(xiàn)樓，一期于6月順利交付，一期的現(xiàn)樓實景讓購房者購買二期更有信心。此外，在購房者深挖方面，時代港也下足功夫，高欄港區(qū)的絕大部分企事業(yè)單位乃至方圓5到15公里范圍內(nèi)的人群基本都了解這個樓盤，該樓盤占高欄港區(qū)全區(qū)7月網(wǎng)簽量超過80%。

　　時代傾城更多則是依靠適宜的中等面積戶型、高端會所配套吸引市區(qū)的購房者，因為比起市區(qū)動輒2萬元/平方米的價格，目前斗門白蕉9000多的房價依然有明顯優(yōu)勢。至于時代香海彼岸，則是因為項目位于湖心路上，地段資源較好，而且目前不到1萬的住宅價格也具有明顯優(yōu)勢，該項目推出的臨街商鋪則因為是目前湖心路唯一在售的綜合商業(yè)街區(qū)，受到投資客戶青睞。

　　此外，市區(qū)前山新盤世邦佰亞·燕都以136套住宅的成績排名第四，位于珠海大橋東附近的華發(fā)水岸以119套住宅的成績排名第五。記者還留意到，隨著珠海樓市中心逐漸西移，7月份全市排名前10強的樓盤中，有6個樓盤位于西區(qū)，除了時代地產(chǎn)三盤以外，位于金灣的中珠上郡，位于斗門的華發(fā)水郡、藍灣半島分別以117、94、82套的成績躋身十強。