珠海近日首次公布包括金灣、斗門在內的全市商品房網簽數據。數據顯示，截至8月1日凌晨，剛剛過去的7月份，珠海全市商品房共網簽2669套，環比上漲24.4%。其中，時代地產成為上個月珠海樓市最大贏家，旗下三個在售樓盤壟斷全市網簽三強，三盤累計單月成交521套，占全市成交套數約兩成。業內人士分析認為，不少樓盤上半年沖刺業績，成交房源集中在7月份網簽，因此帶旺樓市數據，預計8月份的成交量有望繼續維持高位。

　　住宅網簽2457套

　　珠海市商品房預售網的數據顯示，7月份全市共網簽商品房2669套，環比6月份的2144套上漲了24.4%，該數據也創下今年以來的單月最高紀錄。其中，住宅網簽2457套，環比上漲18.5%；商業網簽54套，環比上漲58%；辦公樓網簽28套，環比輕微上漲，其他類型房源網簽130套。

　　合富輝煌珠海公司市場研究員姚丹娜指出，7月份珠海樓市整體較為活躍，網簽成交量較為可觀的原因有二：一是政策環境寬松，新增供應仍在增加，產品優惠吸引力大，部分樓盤以低價跑量，促進了成交；二是6月底不少樓盤沖刺半年業績，部分成交項目在7月份網簽，從而拉高數據。也有開發商營銷負責人表示，實際上7月份的樓市并不如今年五六月份火熱。“7月份之所以有如此高的銷售量，其實是因為很多樓盤五六月份成交了，現在要簽約而已。”

　　大家地產董事陳志分析，近期很多項目已經陸續進入網簽狀態，預計8月份的網簽數據會和7月份差不多，但下半年的珠海樓市由于缺乏較多大盤支撐，因此整體成交量不會特別大，成交區域預計將集中在珠海東部高新區和南部的橫琴。

　　時代地產成為最大贏家

　　南都記者留意到，在官方公布的商品房網簽榜單中，時代地產成為7月份珠海樓市的最大贏家———全市排名3強的樓盤，均是時代地產旗下在售項目。其中，位于湖心路上的新盤時代香海彼岸以189套住宅、23套商鋪的成績排名住宅及商業用房雙料第一；位于斗門白蕉新城的時代傾城以165套住宅、1套商鋪的成績排名第二，位于平沙新城的時代港以139套住宅和4套商鋪，總數143套的成績排名第三，三盤累計成交521套，占全市成交量約兩成。

　　珠海時代地產市場部主任李靜華告訴記者，時代港熱銷是因為項目已經屬于準現樓，一期于6月順利交付，一期的現樓實景讓購房者購買二期更有信心。此外，在購房者深挖方面，時代港也下足功夫，高欄港區的絕大部分企事業單位乃至方圓5到15公里范圍內的人群基本都了解這個樓盤，該樓盤占高欄港區全區7月網簽量超過80%。

　　時代傾城更多則是依靠適宜的中等面積戶型、高端會所配套吸引市區的購房者，因為比起市區動輒2萬元/平方米的價格，目前斗門白蕉9000多的房價依然有明顯優勢。至于時代香海彼岸，則是因為項目位于湖心路上，地段資源較好，而且目前不到1萬的住宅價格也具有明顯優勢，該項目推出的臨街商鋪則因為是目前湖心路唯一在售的綜合商業街區，受到投資客戶青睞。

　　此外，市區前山新盤世邦佰亞·燕都以136套住宅的成績排名第四，位于珠海大橋東附近的華發水岸以119套住宅的成績排名第五。記者還留意到，隨著珠海樓市中心逐漸西移，7月份全市排名前10強的樓盤中，有6個樓盤位于西區，除了時代地產三盤以外，位于金灣的中珠上郡，位于斗門的華發水郡、藍灣半島分別以117、94、82套的成績躋身十強。