澳洲當地房產機構Domain發布的最新數據顯示，澳洲房屋拍賣市場火熱勢頭再次爆棚，澳洲房產清盤率上升5%，達到76%，而悉尼的清盤率更是高達80%，年收益也是高達22.8%。清盤率代表實際出售房屋占待出售房屋的比例，是反映房產市場表現的重要指標，近期清盤率的穩步提升預示著悉尼房產市場上將出現更多的活躍買家。

　　一、悉尼最新房產數據分析

　　根據CoreLogic RP Data房屋價值指數顯示，悉尼在七月房屋價格增長了3.3%，依舊保持穩步增長的狀態。

　　澳洲房價上季度增減幅度，悉尼增長為5.4%，與墨爾本均保持較高的水平。

　　澳洲房價上季度增減幅度，悉尼增長3.3%，基本高于澳洲其他城市。

　　圖上顯示，悉尼的房產無論是在上季度（截止7月的三個月中）還是7月份，漲幅都是非常穩定的，其次是墨爾本。

　　根據權威數據專家分析，澳大利亞最大的這兩個城市仍在房地產市場中占主導地位。尤其是悉尼，雖然房屋中位價早已破百萬，但也阻擋不了人們的購房及投資熱情，房市一直供不應求的狀態，租金回報率也是非常喜人。不僅是回報率，悉尼房地產拍賣清盤率也非常高，與其他地方的情況有很大的不同。

　　這說明了悉尼的房市是健康且穩中有升的，這是很難得的。所以眾人都來搶悉尼這塊大蛋糕也不足為奇了。

　　二、悉尼7月份最新房產數據分析

　　悉尼所有住宅區房價的月增長3.3%，季增長5.4%，年增長18.4%。房價中間值為790000澳元。

　　別墅的月增長3.3%，季增長5.5%，年增長19.8%。房價中間值為921500澳元。租金回報率為3.2%。

　　公寓的月增長3.2%，季增長5.0%，年增長11.9%。房價中間值為660000澳元。租金回報率為4.2%。