廣州市房管部門日前發布8月廣州市房地產市場運行情況。數據顯示，8月，廣州市（包括原市轄10區、從化區和增城區，下同）新建商品住宅網上簽約面積82.27萬平方米，下跌18.2%，網上簽約均價15964元/平方米，環比略跌2.3%。

　　業內專家表示，隨著“金九銀十”樓市傳統銷售旺季的到來，接下來廣州一手房市場可望迎來量價齊升。

　　天河一手房價跌幅近一成

　　今年7月，廣州一手房價創下一年來新高，首度邁上1.6萬元/平方米的關口。而8月，連續三個月上漲的廣州房價終于止住了步伐。數據顯示，廣州市新建商品住宅網上簽約均價15964元/平方米，相比今年7月的16334元/平方米，環比略跌2.3%。

　　數據顯示，8月，原市轄10區新建商品住宅網上簽約均價18050元/平方米；中心6區新建商品住宅網上簽約均價31034元/平方米；外圍4區新建商品住宅網上簽約均價13250元/平方米。

　　從各區看，越秀區仍然以40053元/平方米的價格領跑全市，環比下跌5.4%。天河一手房價從7月的38255元/平方米，下跌至上月的34554元/平方米，跌幅達9.7%。此外，從化區新建商品住宅網上簽約均價8298元/平方米；增城區新建商品住宅網上簽約均價10000元/平方米。

　　“金九銀十”或上漲5%

　　在一手房網簽成交連續三個月破百萬平方米后，廣州一手房成交在上月出現回落。數據顯示，上月廣州新建商品住宅網上簽約6981宗，網上簽約金額131.33億元，網上簽約面積82.27萬平方米，環比下跌18%。

　　盡管一手房成交有所回落，廣州二手房成交卻再創新高，網簽面積達到71.22萬平方米，創下2014年以來的新高。

　　對此，業內人士認為，由于剛性需求在前幾月的成交井噴中已被消耗一部分，再加上開發商蓄力沖刺“金九銀十”，8月的新貨供應量有所減少，使得成交量高位回落。

　　相比之下，廣州住宅的新增供應仍然保持一定水平，甚至略超當月成交。數據顯示，8月，廣州市批準預售商品房10435套，批準預售面積107.21萬平方米；其中，批準預售商品住宅7885套，批準預售面積84.71萬平方米。

　　對于上月廣州樓市“成績單”，中原地產項目部總經理黃韜表示，8月向來是樓市成交淡季，今年廣州金九銀十預計將會如期而至，成色將好于去年，樓價預計會有5%左右的上漲。他表示，從目前一些項目的收籌蓄客情況看，未來樓市成交仍然較為樂觀。