天氣似乎開啟了“回南天”模式，雨霧繚繞，整個長沙城濕漉漉。但這絲毫沒有澆滅長沙樓市的火熱內核，上周長沙樓市狂賣4612套！

　　新房：持續量漲價跌

　　根據湖南中原研究中心數據顯示：上周長沙新房成交量達4612套，環比上漲17.47%，成交面積48.30萬方，環比上漲15.41%。長沙樓市住宅成交已連續5周上漲，尤其進入三月份，三周總成交達11515套，已超過2015年月平均成交套數。

　　從各區來看，六區之中除雨花區有小幅下降外，其余五區均有上漲。

??新房成交套數對比

　　與此同時，上周新房成交均價6105元/平米，環比下跌62元/平米，跌幅1.01%。除天心、開福兩區下跌外，其余各區均上漲。

??新房成交價格對比

　　二手房：成交818套環比上漲31%

　　中原數據顯示：上周二手住宅網簽成交套數818套，環比上漲31.30%，成交面積8.43萬方，環比上漲27.15%。

二手房成交套數對比

　　二手房市場春光乍泄，整體趨勢如何發展，政府出臺營改增將成關鍵。中國財政科學院院長劉尚希分析，“營改增”最重要的原則是，一定要保證所有行業稅負“只減不增”。而從長遠來看，這對老百姓來說也是非常有好處的。

　　商辦：成交套數持續走低價格上漲7%

　　上周長沙市內六區商業辦公成交374套，環比下跌7.20%，成交面積3.65萬方，環比下跌36.63%。

商辦成交套數對比

　　與此同時，商業辦公整體均價8225元/平米，漲幅為7.43%，岳麓、望城兩區上漲，其余四區下跌。

商辦成交價格對比

　　湖南省房地產開發協會首席經濟學家王義高認為：

　　如果宏觀政策繼續向好，那么長沙房價將整體上漲，上漲空間在10%左右，而5月或者6月將是一個分水嶺。

　　如今，“去庫存”已成為國家經濟發展的重要任務之一。在去年的基礎上，2016年樓市仍持續發力，在實施非“限購”城市下調房貸首付款比例、調整職工住房公積金賬戶存款利率之后，又對房地產交易環節的契稅、營業稅進行進一步優惠調整。

　　對于房地產行業來說，政策的進一步寬松，有利于非一線城市樓市的去庫存壓力;而對于購房者來說，則是可以省下不少錢，尤其是購買二套房的購房者。