昨日，國土資源部發布2014年第四季度全國地價監測報告，2014年第四季度，全國主要監測城市地價總體水平為3522元/平方米，全國綜合地價水平繼續上漲，環比增速年內首次上升。從四季度土地出讓的情況來看，一線城市土地市場活躍度明顯增加。

　　去年四季度，各線城市的住宅地價環比增速均有所回升，一線城市環比增速上升幅度最高，二線城市次之。一、二、三線城市住宅地價環比漲幅較上一季度分別上漲0.44、0.32和0.17個百分點。與去年同期相比，城市綜合地價仍保持上升態勢，88個城市地價同比上漲。

　　2014年，我國房地產調控政策發生重大變化，房地產調控的行政管制手段大范圍退出，“限購、限貸”放松。國土資源部表示，截至去年四季度，全國已有40多個城市取消“限購”政策，尤其是“9·30”住房貸款新政實施后，房地產市場回暖預期有所加強。但受制于政策刺激力度和個人購買能力，加之前兩年出讓的住宅用地近期項目集中入市，樓市供銷矛盾依然突出。

　　國土資源部預計，2015年第一季度，土地市場宏觀政策將以平穩為主，市場對資源配置的決定性作用將進一步落實，配合制度完善，財稅、金融等經濟手段對市場的影響將顯著加強，在此背景下，土地價格仍將保持平穩態勢運行，市場分化態勢或將更加明顯。