政府工作報(bào)告一直是各行各業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的指示性文件，今年的政府工作報(bào)告提出分類指導(dǎo)，因地制宜，穩(wěn)定住房消費(fèi)等關(guān)鍵詞。回顧并統(tǒng)計(jì)近15年（2001至2015年）政府工作報(bào)告中房地產(chǎn)關(guān)鍵詞的頻率。我們可以從中看出中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)的玄機(jī)。

　　融360小編帶你縱觀政府工作報(bào)告15年，看中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)云變幻。

　　一：房地產(chǎn)關(guān)鍵詞熱度分析

　　縱觀近15年的政府工作報(bào)告，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)以及房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的出現(xiàn)頻率最高；房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，調(diào)控，廉租房，抑制投機(jī)購(gòu)房次之；房地產(chǎn)投資，支持自住性房，房?jī)r(jià)回歸合理的出現(xiàn)頻率較少。

　　整體來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中政府調(diào)控多為積極的導(dǎo)向作用。政府的調(diào)控與民生情況，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都有相關(guān)性。房地產(chǎn)投資和房?jī)r(jià)過(guò)快上漲兩個(gè)關(guān)鍵詞近4年間都未提及，可以算是一種過(guò)去式的政策導(dǎo)向。

　　二：政府調(diào)控具有連續(xù)性，多為4-5年

　　政府的調(diào)控也是有周期性和連續(xù)性的，比如關(guān)鍵詞“調(diào)控”在2011至2015年均有提及，關(guān)鍵詞“整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)”在2005至2010年連續(xù)5年提及，關(guān)鍵詞“廉租房”在2006年至2009年也均有提及。

　　綜合來(lái)看，熱門關(guān)鍵詞的調(diào)控周期多為4至5年，這點(diǎn)我們從不動(dòng)產(chǎn)登記政策和房地產(chǎn)稅的工作計(jì)劃中也可以看出端倪，可以說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀性調(diào)控基調(diào)周期多為4至5年左右。

　　三：今年工作報(bào)告，支持自住性住房時(shí)隔5年再次提及

　　今年的政府工作報(bào)告與往年相比提出了“穩(wěn)”，而支持自住性房時(shí)隔5年再次提出，可謂熱度不減，支持自住性房同時(shí)在2009年，2010年也有所提到。今年的政府工作報(bào)告延續(xù)了去年提出的“房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展”，這個(gè)關(guān)鍵詞是提出頻率最多的關(guān)鍵詞，從2007年提出以來(lái)，連續(xù)4年提出，并在2012年，2014年都有所提及。

　　綜合來(lái)看，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)年走勢(shì)低迷，量?jī)r(jià)齊降，央行在幾個(gè)月間連續(xù)兩次降息以刺激市場(chǎng)，樓市小度回暖，從今年的政府工作報(bào)告看，中國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持和調(diào)控力度不減，近期可能還會(huì)有降準(zhǔn)的可能。

　　而且，值得注意的是，2009年兩會(huì)提出“支持自主房購(gòu)買”后，樓市一改08年低迷之勢(shì)，09年兩會(huì)后，房?jī)r(jià)開(kāi)始走上一發(fā)不可收拾的暴漲之路。5年后，同樣在樓市低迷背景之下，經(jīng)濟(jì)增速收影響，樓市是否會(huì)再度迎來(lái)暖春？融360認(rèn)為，對(duì)于剛需人群來(lái)說(shuō)，當(dāng)前是一個(gè)較好購(gòu)房時(shí)機(jī)。雖然今年已無(wú)“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”的政策支撐，但中央重提支持住房消費(fèi)，放棄抑制投機(jī)性需求說(shuō)法，可以看出房?jī)r(jià)已難現(xiàn)大跌，特別是一線城市，房?jī)r(jià)企穩(wěn)可期。