中國產業發展研究網訊：日前，易居研究院發布《全國30省房價收入比排行偏離度排行榜》，該報告在重點分析全國房價收入比偏離度的基礎上，依據各個省份歷年房價收入比走勢，分別測算出全國30個省、市、自治區的2014年房價收入比偏離度并進行排名：北京房價收入比偏離度高達45%，位居全國30省份首位；遼寧偏離度以-13%的歷史新低，再次位居末位。

　　圖：2014年全國30省房價收入比排行偏離度排行榜

　　從市場角度來看，評判一個地區房價是否合理，不能僅僅依靠當年房價收入比的數值，還要比較該地區房價收入比的歷史均衡值，即依據其偏離的程度，綜合地看。

　　該報告顯示，2014年，30省份房價收入比偏離度有以下三個特點：其一，整體呈現東、西部省份分化明顯的狀態，排名靠前和靠后的地區均分布在東部和西部省份，而中部省份排名相對居于中間位置；其二，30省份偏離度差距明顯，排名第一位的北京和最后一位的遼寧省，偏離度差額高達59個百分點；其三，30省份有29個地區，即超過96%的地區目前房價收入比高于合理值，僅遼寧低于合理值。另外，通過2014年與2013年的數據對比，從偏離度大幅攀升的省份來看，天津、甘肅和福建三省份房價收入比偏離度提升最為明顯，房價漲幅遠遠超過城鎮居民人均可支配收入的漲幅。