記者從云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，2016年云南將著力從調(diào)整優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，幫助地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好地結(jié)合市場(chǎng)供求進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)。

　　云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師劉學(xué)介紹，從目前云南省庫(kù)存商品房構(gòu)成來(lái)看，主要是非住宅類商品房去化問(wèn)題較為突出，特別是商業(yè)類和車庫(kù)銷售緩慢，同時(shí)商業(yè)比例過(guò)大。

　　為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，云南將多措并舉。一是對(duì)于已供未開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，允許調(diào)整為國(guó)家支持和鼓勵(lì)的其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。二是對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目未預(yù)售的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)調(diào)整商住比例；通過(guò)商改住的規(guī)劃調(diào)整，化解商品房庫(kù)存的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。三是允許商業(yè)地產(chǎn)的大土地證換發(fā)小土地證，以便房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)變化，把握商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)節(jié)奏。四是依法清理整治涉及房地產(chǎn)的收費(fèi)，對(duì)法律法規(guī)未作明確規(guī)定的保證金一律不得收取。五是改進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套費(fèi)繳納方式，通過(guò)按照水、電、氣等配套工程進(jìn)度繳納有關(guān)費(fèi)用，減少項(xiàng)目前期和開發(fā)過(guò)程中的資金占用。

　　據(jù)介紹，截至2015年底，全省已竣工商品房待售面積1948.59萬(wàn)平方米、已竣工商品住宅待售面積1220.54萬(wàn)平方米。云南省已竣工商品房待售面積占全國(guó)的2.7%。