百城住宅均價(jià)連續(xù)11個(gè)月雙漲

　　環(huán)比漲幅收窄，同比漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大

　　□記者 高偉 北京報(bào)道

　　6月30日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布6月百城住宅價(jià)格指數(shù)。根據(jù)中指院對(duì)全國(guó)范圍100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，6月，百城住宅平均價(jià)格為11816元/平方米，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個(gè)百分點(diǎn)。同比上漲11.18%，漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大。這是百城住宅均價(jià)連續(xù)第11個(gè)月出現(xiàn)雙漲，

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)看，73個(gè)城市環(huán)比上漲，22個(gè)城市環(huán)比下跌，5個(gè)城市持平。與上月相比，6月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有30個(gè)，較上月增加1個(gè)；當(dāng)月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少2個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有3個(gè)，較上月增加3個(gè)。

　　同比來看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)較去年同期上漲11.18%，漲幅較上月擴(kuò)大0.84個(gè)百分點(diǎn)。

　　如果按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅價(jià)格中位數(shù)為7140元/平方米，環(huán)比上漲0.51%，同比上漲2.13%。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均價(jià)為22450元/平方米，環(huán)比上漲1.52%，漲幅較上月收窄0.41個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲15.98%，漲幅較上月擴(kuò)大0.50個(gè)百分點(diǎn)。

　　整體來看，6月百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅收窄，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，各線城市房?jī)r(jià)漲幅均有所放緩。從供應(yīng)情況來看，重點(diǎn)城市推盤量略有回落，開盤去化效果較好，熱點(diǎn)城市個(gè)別項(xiàng)目開盤即售罄，市場(chǎng)供不應(yīng)求矛盾仍較深；從需求情況來看，熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)的收緊政策效果逐步顯現(xiàn)，6月重點(diǎn)城市成交進(jìn)一步回落。

　　中指院方面認(rèn)為，從土地市場(chǎng)看，與前幾個(gè)月的火熱局面相比，6月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢價(jià)率仍處于較高水平。

　　針對(duì)未來市場(chǎng)，中指院認(rèn)為，為抑制房?jī)r(jià)過快上漲，熱點(diǎn)城市收緊政策持續(xù)升級(jí)，從控需求、調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。未來隨著地方調(diào)控政策進(jìn)一步落地，熱點(diǎn)城市樓市過熱現(xiàn)象將得到控制，百城整體房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。