數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，上周（2015.5.4-5.10）北京市住宅總成交1620套，環(huán)比下降6.47%，去年同期漲17.99%；截至目前，2015年5月共累計成交住宅1944套，環(huán)比下降26.50%，同比上漲26.07%。統(tǒng)計顯示，目前樓市住宅總庫存為78441套，環(huán)比上周減463套，庫存出現(xiàn)五周連跌。專家預(yù)計，隨著上周日央行的再次降息，樓市升溫指日可期。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，商品住宅成交量下滑，主要是因為自住型商品房的成交。數(shù)據(jù)顯示，剔除自住型商品房成交量192套之后，上周純商品住宅成交量為1428套，環(huán)比之前一周上漲19.9%。

　　值得一提的是，位于昌平區(qū)回龍觀的首開國風(fēng)美唐項目單周住宅成交161套，表現(xiàn)最為搶眼，昌平北京怡園項目單周成交152套，位居第二。通州、昌平和房山分別占比34%、25%和17%，成為住宅成交分布的熱門區(qū)域。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周，成交均價40000元/平以上的高端住宅項目共計10個，成交項目數(shù)大幅減少；共成交43套房源，與上周成交量相比下降8.51%，以上高端住宅成交總金額達(dá)4.27億元，占重點項目成交總金額的16.46%，占比較上周有所上升。

　　專家：降息助推樓市回歸正常水平，一線城市房價或漲10%

　　2015年5月10日傍晚，市場預(yù)期中的降息如期而至。就此，當(dāng)代經(jīng)濟學(xué)家、亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，本次降息助推樓市回歸正常水平。目前，商品房庫存壓力巨大，如若不能合理釋放將影響金融系統(tǒng)的安全。經(jīng)濟的下行壓力下，降低中小企業(yè)的融資成本和購房者的買房門檻尤其重要，同時降息也刺激了二套房首付4成政策的落實。他預(yù)言，降息之下，一線城市的房價將出現(xiàn)大幅上漲，漲幅或超10%。