樓市3·30新政后，開發商4月份銷售業績相比3月份出現暴增態勢。

　　龍頭企業中，保利地產表現最為搶眼。4月銷售金額133.52億元，銷售面積98.18萬平方米，環比（比上月）大增78%和53.6%。恒大地產宣布四月份銷售額為151.2億元，合約銷售面積約211.3萬平方米，環比分別上漲10.3%和16.5%。萬科四月份實現銷售面積146.3萬平方米，銷售金額177.6億元。環比三月分別增17.9%和20.5%。

　　中型房企景瑞地產4月的合約簽約銷售額為5.45億元，合同銷售面積約為52277平方米，同比分別上漲38%和20.9%。

　　上市房企業4月份銷售業績上漲，和3·30樓市新政后各大開發商不遺余力開展營銷、加速推盤不無關系。

　　就以恒大地產為例，新政出臺后不久，其即宣布全國無理由退房，萬科隨即應景地打起了“讓您無理由退房”廣告。大央企保利地產和方興地產也紛紛高舉營銷大旗，有隔空搏殺的，也有相互聲援的，一陣陣叫囂著殺入四月小陽春，并啟動大面積推盤。

　　據景瑞地產執行董事、常務副總裁楊鐵軍表示，3·30新政的出臺，大幅度提升購房者貸款額度，降低存量房交易稅，對居民的剛需和改善型需求是重大利好，在多重政策利好下，刺激著購房者的置換欲望，也加快了市場回暖的腳步，開發商在此時亮出營銷牌，不失為一個好時機。

　　保利地產品牌部總經理何智韜不久前告訴記者，進入4月，保利會啟動大規模推盤，4月份新推盤量預計在100億-150億元。而保利整個第一季度新推盤量僅200億。在加速推盤的同時，保利也會啟動項目優惠，預計促銷幅度9.8-9.9折。

　　港資企業開發商有高層透露，目前除了新政效應，還進入了降息通道，購房成本大大降低，此外股市的利好也導致一部分置業者購買力大增。但是此輪房企的回暖，主要體現在剛需項目中，新政效應刺激的購房需求大部分集中在二手房。未來，隨著二手房賣家置換需求釋放，會進一步帶動新房的成交。

　　楊鐵軍認為，二手房活躍主要靠消費者置換需求支撐，這部分需求釋放后，轉而會吹熱一手房的中高端產品，帶動一線市場回暖。

　　據上述港資企業開發商表示，近期不少開發企業有提前開盤以及加推的計劃，進入5月成交量和成交價有望雙雙上漲。