當蛇口攜黑馬之勢與前海、廣州南沙及珠海橫琴一起劃入廣東自貿區后，該片區的樓市如同坐上了摩天大廈的高速升降梯，飛速發展。

　　記者從深圳市規劃和國土資源委員會了解到，蛇口自貿區4月二手房均價為47799元/㎡，相比劃入自貿區前大漲20%。前海也不甘落后，4月二手房均價為39420元，再次刷新2015年3月創下的歷史高點。與2010年8月被國務院批復的前海新區相比，蛇口房價從2010年8月到2015年4月每平方米從24155元上漲至47799元，漲幅為98%，而同時期的前海新區每平方米均價卻從16501元上漲到了39420元，漲幅為139%，超過蛇口二手房價漲幅41個百分點。

　　深圳中原曾就此做過數據研究：從2010年8月到2015年1月，蛇口和前海的漲幅分別為68%及109%。在當時，前海房價增速超過蛇口房價增速41個百分點。可見，蛇口與前海房價的走勢基本同步。

　　深圳中原研究中心總經理王飛表示，長期來看，如果政府改革創新的方向不變，宏觀經濟維持穩定，信貸政策沒有出現大幅度的回撤與停滯，則蛇口自貿區的房價仍有進一步上升的空間，甚或有補漲的需求。值得注意的是，雖然蛇口房價的絕對數高于前海，但是前海房價的增速從2014年8月起就超過了蛇口，并且在不斷趕超。

　　原因主要在于前海得到政策扶持的時間較早，而蛇口去年12月才加入自貿區名單。此外，前海房價較低也使其入市門檻較低，容易博得投資客的青睞。