2015年上半年，全國樓市在多輪政策推動下逐漸走出低谷，成交量上漲明顯。在各大城市中，北京、上海等重點城市月成交量更是屢創(chuàng)新高。值得關(guān)注的是，樓市回暖的熱潮中，北京豪宅產(chǎn)品表現(xiàn)尤其搶眼，特別是昔日各大高價地項目紛紛入市并持續(xù)熱銷，讓2015“豪宅元年”熱鬧非常。

　　利好政策發(fā)力樓市走出低谷

　　從“降低首付”、“調(diào)整公積金貸款額度”，到“三次降準(zhǔn)降息”，2015年上半年，樓市各項利好政策頻現(xiàn)。政策組合拳持續(xù)發(fā)力，樓市購房需求不斷釋放，帶動2015年上半年的房地產(chǎn)市場逐漸走出低迷。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都等全國8大重點城市樓市交易量普遍走出低谷，尤其是在“330”新政之后，月度交易量屢創(chuàng)新高。

　　與新房市場相比，二手住宅交易量同比漲幅更加明顯。例如在北京，來自鏈家地產(chǎn)市場研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至6月28日，2015年上半年北京市二手住宅網(wǎng)簽量為82319套，較去年同期上升88.6%。

　　成交量上漲的同時，房價也水漲船高，其中，北上廣深一線城市的新房和二手房價格均表現(xiàn)為“穩(wěn)中上漲”。深圳和上海房價在成交量漲幅較大的同時房價漲幅更加明顯，而成交量漲幅相對平穩(wěn)的北京和廣州，房價則相對平穩(wěn)。對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，如果市場持續(xù)回暖，新房價格還會有上漲空間。

　　北京豪宅市場成交量創(chuàng)歷史新高

　　在樓市整體量價齊升的背后，豪宅市場表現(xiàn)尤其搶眼，成為樓市一道獨特的風(fēng)景。在北京，各路明星高價樓盤紛紛登場，擬售價格不斷創(chuàng)出新高。為此，業(yè)內(nèi)形象地將2015年定義為“豪宅元年”。

　　來自亞豪機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，北京公寓豪宅市場以739套的成交量創(chuàng)下歷史新高。分析稱，這個創(chuàng)新高的成交量含金量頗高，不僅是因為成交量同比大漲127%，更為可貴的是成交量的增漲是建立在均價上漲的基礎(chǔ)上。今年上半年，整體公寓豪宅市場的均價水平為87138元/平米，同比上漲19%。

　　提到豪宅，不能不提到影響北京樓市的“地王”項目，萬柳地塊、農(nóng)展館地塊以及孫河地塊等高價地項目曾經(jīng)轟動京城，如今這些樓盤已經(jīng)入市銷售。

　　日前，融創(chuàng)中國北京壹號院舉辦全球發(fā)布會，備受關(guān)注的北京農(nóng)展館地王項目案名確定并正式亮相。早在去年12月份，融創(chuàng)農(nóng)展館地塊7號樓51套房源已取得預(yù)售許可證，取證住宅的擬售均價為16.5023萬元/平米，最高單價達到190821元/平方米。不過，北京壹號院最貴的房子還在后面。據(jù)稱，項目臨湖樓棟的產(chǎn)品價格將達到40萬元/平米，這一價格將刷新北京樓盤單價記錄。