受高價盤影響，6月深圳房價繼續上揚，首次突破3萬元/平方米，為30713元/平方米，6月入市新盤普遍漲幅為10%~30%。房價不斷上漲的預期催生深圳樓市需求進一步快速釋放，6月深圳一二手住宅成交量突破2萬套，共成交23224套，僅次于2009年11月的歷史高峰；一二手房價漲幅驚人，多個區域一年漲幅已近四成。

市規土委數據顯示，6月一手住宅成交7494套，環比增加22.7%，成交面積為76.9萬平方米，環比增加26.5%，新房成交接近去年四季度的高位。在二手房價格快速飆升的帶動下，新房均價也出現一輪快速的上漲，6月新房均價再漲8%，達30713元/平方米，創下歷史新高。

改善型需求的持續釋放也推高了深圳新房價格，整體市場價格再上新臺階。6月成交新盤中均價3萬元/平方米以上的占比再次上升5個百分點，多達51個新盤，占比高達43%。3萬元/平方米以下的樓盤僅限于鹽田、龍崗、龍華的觀瀾、大浪及寶安的光明、福永幾個區域。

根據深圳中原地產研究中心監測，6月新獲批售的住宅項目有12個，為今年上半年的批售高峰，開發商推盤入市的節奏仍在加速。除龍崗外，新房供應仍聚集在寶安、龍華和南山三個片區，新房供應的提速為深圳樓市量價上漲再次助力。

6月入市的項目個數相較5月略有減少，有18個項目約60萬平方米住宅推出市場，其中大多項目為6月新獲批的新盤，另外也有前期的項目乘勢繼續加推，據中原地產和安居客數據，6月新推出項目價格較前期開盤價格均有10%~30%的漲幅，在高漲的市場熱情下，項目銷售率也基本保持在八成以上。

截至6月30日，深圳一手住宅可售套數為32939套，可售面積為368.7萬平方米，環比5月份可售套數下降2.7%，可售面積基本持平。

各區之中，羅湖區庫存降幅最大，為41.7%。因近半年羅湖區并無新盤入市，而近期成交卻一直上漲，去化效果顯著，當前羅湖庫存房源600套。

6月二手住宅成交15730套，環比增長18%，同比更是增長292%，接近2013年3月的高峰。

從各區一年漲幅來看，南山二手房價領漲全市，一年內房價漲幅高達39%，成交均價更是站到了52443元/平方米的歷史高位，蛇口自貿區成立以來，南山區在利好及新房豪宅不斷入市的帶動下，房價不斷刷新歷史紀錄。龍華、寶安分列前三，漲幅都接近四成，拉動全市均價大漲三成。

中原地產認為， 6月底央行降息并同步定向降準，對樓市起到進一步的推動作用。深圳樓市房價上漲迅速，雖然已到高位，但是短期內在寬松的貨幣環境推動下，市場預期仍未轉變，量價將依然維持高位。（陸劍偉）