昨日，漢口二七沿江商務(wù)區(qū)首宗地塊單價(jià)拍出13388元/平方米的高價(jià)，突破精武路12617元的記錄，成為武漢的新地王。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，該地塊開發(fā)出住宅項(xiàng)目后，單價(jià)至少3萬元/平方米，二七沿江商務(wù)區(qū)或成武漢新的豪宅區(qū)。

　　昨日，武漢共有3宗地塊拍賣，一宗位于解放大道頭道街，另兩宗分別位于二七沿江商務(wù)區(qū)和青島路，后兩宗要求開發(fā)商捆綁競拍。

　　據(jù)悉，打造過武漢天地的開發(fā)商瑞安，此前已跟蹤青島路及二七沿江商務(wù)區(qū)地塊許久，并已做出開發(fā)規(guī)劃方案，外界一度以為該地塊已成瑞安囊中之物。然后就在上周，突然有多個開發(fā)商臨時殺入。

　　昨日上午9時30分，果真有4家開發(fā)商支付超過10億元的保證金參與競拍，分別為瑞安、朗詩、保利和珠海華發(fā)。競拍正式開始后，開發(fā)商輪番競相舉牌，二七沿江地塊起拍價(jià)19.5億元，隨后一路上揚(yáng)，纏斗了足足70分鐘，總價(jià)終于定格在40億元，由珠海華發(fā)順利拿下。相比起拍價(jià)，最終成交價(jià)翻了一番。以此測算，該地塊樓面地價(jià)高達(dá)13388元/平方米！

　　值得一提的是，作為一家廣東開發(fā)商，華發(fā)2014年曾在漢陽四新拿地，當(dāng)時樓面地價(jià)接近4000元/平方米，也創(chuàng)下四新片區(qū)的地王紀(jì)錄。

　　不僅是二七沿江地塊，昨日青島路地塊成交總價(jià)也高達(dá)15.8億元，樓面地價(jià)13033元/平方米；頭道街地塊成交總價(jià)5.7億元，三宗地塊全部出現(xiàn)溢價(jià)。

　　這三塊地均位于武漢的核心區(qū)域，目前這樣稀缺的土地資源已越來越少。同時，武漢提出打造“兩江四岸”，二七沿江商務(wù)區(qū)是重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，這些地塊自然受到開發(fā)商的追捧。

　　13388元/平方米的樓面地價(jià)意味著什么？一家參與競拍的開發(fā)商人士明確表示，精武路地塊1.2萬元/平方米的樓面地價(jià)，最終房價(jià)高達(dá)3萬元，據(jù)此推算，二七沿江地塊未來開發(fā)的樓盤至少也是3萬元/平方米起。“又是濱江，又在二環(huán)內(nèi)，這個區(qū)域可能成為武漢未來豪宅扎堆的區(qū)域。”他說。